房地产经纪人赚多少钱？作为房地产经纪人，你能赚大钱吗？

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房地产在世界任何地方都是宝贵的资产。因此，很明显，每个人都有很多机会从房地产业务中赚钱。其中之一是房地产经纪人。

了解房地产代理

在我们了解房地产经纪人的收入之前，了解房地产经纪人的实际含义很重要。

简单来说，房地产中介是帮助人们买卖房屋的企业。在某些情况下，他们还安排短期和长期租赁，尽管如今租赁业务几乎绝迹。

对于他们的服务，房地产经纪人从卖方那里获得一些钱，偶尔从买方那里获得一些钱。我们很多人会错误地认为房地产经纪人的工作很容易。它不是。事实上，房地产经纪人在完成买卖之前必须执行很多任务。

房地产经纪人还有其他赚钱方式。在本文中，我们将探讨房地产经纪人的收入。

房地产经纪人赚多少钱？

根据全国房地产经纪人协会的说法，房地产经纪人可以获得房产商定价格的 5% 到 6%。此价格不包括税费和其他法律费用。 例如，如果房子的价格为 100 万美元，那么房地产经纪人按 5% 的佣金获得 50,000 美元，或按 6% 的佣金获得 60,000 美元。

如果买方或卖方纳税，佣金不会改变。通常，佣金仅根据买卖契约上出现的房屋价值支付。房地产经纪人收取的佣金不得超过房产的规定价值。

划分收入

同时，我们还必须考虑到房地产经纪人无法保留全部 50,000 美元。这笔金额通常由为卖方列出房产的其他房地产经纪人和房地产经纪人以及帮助出售和购买房产的人平分。

房地产经纪人无一例外地作为一个团队工作。这意味着，在每次销售或购买的背后，都涉及四到五个不同的房地产经纪人。因此，50,000 美元的佣金最终归结为每人仅 10,000 美元，由五个不同的房地产经纪人平分。

实际上，没有人会因为出售价值 100 万美元的房子而赚到 50,000 美元或 60,000 美元。因为每个卖家都为了降低佣金而讨价还价。因此，房地产经纪人的收入可能在 40,000 美元到 45,000 美元之间，甚至更低。

如果这听起来很高，请再想一想。所有参与买卖房产的房地产经纪人通常都会在房产上进行大量投资。

房地产经纪人的投资

现在假设房地产经纪人通过出售或购买房产赚取 10,000 美元，其中一部分钱也用于收回他们的费用。

房地产经纪人在完成买卖之前产生的一些主要费用是：

在 Zillow, Realtor 等，或离线或两者兼而有之。
在拨打电话以吸引客户方面投入的时间和精力。
在验证卖家是该地点的合法合法所有者方面所花费的时间、精力，有时甚至是费用。这一点非常重要，因为没有房地产经纪人愿意陷入骗局或让他们的客户处于危险境地。
签名公告房产出售或出租的公告板和广告牌。
物业的基本维护，如果房屋或地块因所有者留在其他地方而空置。
为获得房地产经纪人执照和其他许可证而应向政府缴纳的税费。
如果房地产中介是双重代理人，即代表买卖双方的利益，则佣金可能只是销售价值 5% 到 6% 的一小部分。

如果我们考虑房地产经纪人的工作方式，这个金额似乎并不吸引人。因此，大多数房地产经纪人都在寻找高价值的交易。

房地产代理和高价值交易

但是，如果房地产经纪人出售价值非常高的房产，他们可以赚大钱。例如，如果他们帮助出售价值 1000 万美元的大块土地或富丽堂皇的房屋，佣金将在 500,000 美元到 600,000 美元之间。

当你把这笔巨款分给其他房地产经纪人时，这个数字仍然很大。同样，这并不意味着房地产经纪人在高价值交易中赚了很多钱。为什么？因为出售宏伟的豪宅或庄园需要额外的努力。如果房地产经纪人必须进行基本维护，你可以想象成本。

另请阅读：6 种投资房地产的好方法没有实际买房

房地产经纪人赚钱的其他方式

房地产经纪人赚钱的方式也很少。它们都不是很容易。

1。在囤积者的房子交易

如果你不知道什么是囤积屋，我会简要解释一下。有些人在心理上倾向于购买或收集很多他们并不真正需要的东西。当他们搬家时，他们会把所有囤积的东西都抛在脑后。

房地产经纪人必须在吸引客户之前清理房子里所有囤积的东西并使其恢复原状。这可能需要很多时间和精力。通常，买方不会支付，卖方也可能不会支付全部 5% 或 6%。

事实上，大多数卖家都在寻找房地产经纪人的折扣。因此，房地产经纪人会分得一到二成的佣金。

2。长期租赁

当有人出租房屋或其他场所时，房地产经纪人可以获得最多一个月的租金作为佣金。通常情况下，房主支付一半金额，其余部分由租用人支付。

例如，如果租金金额为每月 500 美元，则将由双方平分。同样，通常情况并非如此，因为大多数房主只会支付一小部分租金作为佣金。

租赁业务在房地产经纪人中不太受欢迎的原因是佣金非常低。这并不能证明付出的努力和时间是合理的。

3。改进和销售

然而，一些房地产经纪人通过实际购买急需维修的房子赚了很多钱。他们会以便宜的价格购买此类房产，并花一些钱对其进行急需的整修。

一旦房子状况良好，他们就会提高价格并出售。这样，房地产经纪人通过佣金赚钱，并在买卖价格之间赚取可观的利润。

4。安排抵押贷款和服务

这并不常见，但有时，房地产经纪人也会从银行和金融机构获得小额佣金，以吸引他们的房屋抵押贷款客户和房屋保险购买者。如果买家来自其他地方，他们还会安排收取少量费用的法律服务，并向买家或卖家收取费用。

结论

房地产经纪人并没有我们想象的那么赚钱。因为在任何政治不确定性和经济低迷时期，房地产市场始终是第一个受害者。因此，交易变得越来越艰难。